资产yb体育的发展现状

资产yb体育的发展现状

近年来,传统yb体育业务市场环境发生了较大变化。市场外部竞争加剧,交易渠道多样化、网络电商平台兴起,跨界竞争者增多,导致行业平均佣金率呈持续下降趋势;粗放型yb体育业务模式下土地使用权yb体育业务等低收益业务板块的增长,并没有带来企业收入的有效增加;再加上法院自主yb体育带来的传统司法yb体育业务萎缩,造成部分企业业务资源真空,这些因素直接导致了不少企业经营压力增大。在此背景下,yb体育市场的竞争格局已经出现明显的集中和分化,连续两年80%的成交额集中由一千多家yb体育企业贡献,企业数量仅占全国yb体育企业的七分之一。

行业发展稳中向好,2010-2018年,我国yb体育行业年成交规模波动较大。2010-2015年,我国yb体育行业成交额总体呈下降趋势;2015-2017年,yb体育行业恢复增长,三年来保持恢复性增长势头,至2017年,行业年成交额重新站上7000亿元历史高点,达到7346.35亿元,较上年增长41.49%。全年成交场次57457场,较2016年减少1241场,同比下降2.11%

2010-2017年yb体育成交额及增速情况数据来源:yb体育协会

yb体育市场发展呈现亮点

一是全年不良资产类yb体育业务明显增长。随着供给侧结构性改革的深入推进和“三去一降一补”五大重大任务的逐步落实,yb体育行业发挥自身优势,助力不良资产处置,股权、债权、产权yb体育业务成交951.02亿元,同比上年增长60.21%;来自破产清算组和金融资产机构委托yb体育同比分别增长407.03%和34.58%。

二是yb体育业务全面触网并得到快速发展。根据中国yb体育行业协会统计,2017年各类网络yb体育总场次增长39.40,总成交额增长137.48%。三是农产品yb体育规模不断扩大。全年举办农产品yb体育会1419场,创历史新高。特色农产品陆续进入yb体育领域,其中,昆明国际花卉yb体育中心已经发展成亚洲最大的鲜花yb体育市场,全年yb体育鲜花11.04亿枝,平均每天拍出鲜切花313.64万枝。

资料来源:互联网(ww et consequat ipsum fermentum vel. Vivamus in condimentum neque.)

且4月10日,四大资产管理公司(AMC)之一的中国东方资产管理股份有限公司发布2019年度《中国金融不良资产市场调查报告》(下称报告),对未来不良资产前景作出了判断:2019年,我国商业银行不良贷款余额、不良贷款率将出现“双升”态势,未来3至5年银行业不良资产的缓慢上升是一个大概率事件。

值得关注的是,此前被银行一直看做是优质贷款的房地产领域,可能未来会从香饽饽变成雷区,这一趋势在2018年就已显现,去年房地产行业的不良贷款规模就增加明显。

不过,针对不良资产趋势,报告指出,商业银行不良贷款比例正在逐步见顶,尽管不良贷款总额仍将惯性增长,但今后其持续快速攀升的空间已较为有限。

从住房抵押贷款来看,我国整体抵押贷款的打折抵押率在80%以下,首付比例也在30%以上,而且目前银行正逐步提高房贷利率。从房地产企业来看,房地产企业整体的毛利率为20%~30%。目前房地产行业的资产负债率在75%左右,房价下跌20%~30%会对房地产企业造成较大的影响,且房地产企业与其他行业紧密相连,将间接影响一系列行业的经营状况。

综合来看,报告认为,房地产市场的小幅回调对金融系统造成的潜在风险总体可控,房地产价格下跌20%以下引发银行系统性金融风险的可能性不大。

报告调查统计结果显示,32.8%的受访者认为2018年银行不良资产规模增长最显著的行业为制造业,30.3%的受访者认为是房地产业。

近年我国房价上升较快,尽管房地产行业的不良贷款率总体上相对较低,但一直处于上升态势。报告称,自2013年以来,房地产业的不良贷款规模增长较快,尤其是2015年,幅度达73%,预计2018年增幅不低于20%,不良贷款率会达到1.5%左右。虽然房价下跌一定空间不会引发系统性风险,但不良贷款双升将成为必然。报告预测,2018年末国内房地产业不良贷款余额将达到855亿元,不良贷款率将高达1.5%。


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